LigaZakonMeta-inform
Показано с 1 по 7 из 7

Тема: Аренда ФЛП единый налог 2ая группа

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    12.03.2017
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2
    Вес репутации
    0

    Question Аренда ФЛП единый налог 2ая группа

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, собираюсь зарегистрироваться ФЛП на едином налоге 2 группа и вести сезонную деятельность - сдача в аренду жилого помещения (дача в дачном кооперативе) площадью до 100 м2 на кратковременный (посуточно, понедельно) период (не долгосрочная аренда) на курортный сезон (лето и начало осени). Остальное время деятельность осуществляться не будет.

    В связи с этим возникли вопросы:
    1. Быть круглый год на едином 2гр накладно - налоги (ЕСВ и единый) при нулевом результате не малые. Вижу 2 варианта выхода: переходить после сезона на единый 3 группы или на общую систему налогооблажения. В том и другом случае ЕСВ нужно платить и отчёты сдавать. Но по основным налогам сдаю отчёты с прочерками и ничего не плачу. Не знаю какой вариант выгоднее? Где меня могут ждать подводные камни? Возможно есть ещё какой-то способ обыграть эту ситуацию?
    2. В налоговой посоветовали зарегистрировать деятельность по КВЭД 68.20 " "Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна". Но в аудиторской фирме сказали, что это ни в коем случае не подходит и необходимый мне вид деятельности 55.20 "Діяльність засобів розміщування на період відпустки та іншого тимчасового проживання", что чревато дополнительной документальной и налоговой нагрузкой в виде туристического сбора, рентная плата за спецводопользование, статистическая отчётность по форме 1-КЗР, журналы учёта граждан Украины и иностранных граждан (я так поняла это книга регистрации отдыхающих) и ещё что-то, что конкретно не знаю. Я в полной растерянности - второй вариант с КВЭД 55.20 меня очень озадачил. Как говорится "отбил аппетит" оформлять что-либо. Прочла Постанову КМУ от 15 марта 2006 N 297 "Об утверждении Порядка предоставления услуг по временному размещению (проживанию)" в которой п.7. "Физические лица - собственники или арендаторы индивидуальных средств размещения предоставляют услуги по временному размещению (проживанию) без государственной регистрации их как субъектов предпринимательской деятельности. Получается единый налог для меня табу. Посоветуйте как правильно поступить.
    3. Жильё находится в собственности свекрови, но так как на неё оформлять ФЛП не хочется (пенсия и др.), я (как физлицо, не ФЛП) собиралась оформить с ней договор ссуды на время сдачи. И уже согласна этого договора сдавать в аренду как ФЛП. Что Вы скажете по данному вопросу? Такой вариант приемлем, законодательство не нарушается???

    Заранее благодарна за ответ!

  2. #2
    Модератор Аватар для Юрисконсульт
    Регистрация
    21.09.2011
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    582
    Вес репутации
    8

    Re: Аренда ФЛП единый налог 2ая группа

    Доброго дня!
    По першому питанню зазначимо наступне:
    Так, відповідно до пп. 298.1.4. Податкового кодексу України (далі – ПКУ) суб'єкт господарювання може здійснити перехід на спрощену систему оподаткування один раз протягом календарного року. Такий перехід може бути здійснений за умови, якщо протягом календарного року, що передує періоду переходу на спрощену систему оподаткування, суб'єктом господарювання дотримано вимоги, встановлені в п. 291.4 ПКУ.
    У той же час, відповідно до пп. 298.1.5. ПКУ за умови дотримання платником єдиного податку вимог, встановлених ПКУ для обраної ним групи, такий платник може самостійно перейти на сплату єдиного податку, встановленого для інших груп платників єдиного податку, шляхом подання заяви до контролюючого органу не пізніше ніж за 15 календарних днів до початку наступного кварталу.
    По другому питанню зазначимо наступне:
    Відповідно до Порядку надання послуг з тимчасового розміщення (проживання), що затверджений постановою КМУ від 15 березня 2006 р. № 297, фізичні особи - власники або орендарі індивідуальних засобів розміщення зобов'язані подавати у визначений законодавством строк органу відповідної податкової служби декларацію за встановленою формою про дохід, отриманий від надання таких послуг, вести книгу реєстрації, в якій зазначається прізвище, ім'я та по батькові мешканця, рік народження, місце проживання (перебування) та документ, який посвідчує особу, дата прибуття та вибуття, вартість наданих послуг.
    Звертаємо Вашу увагу, що відповідно до Наказу Державної служби статистики України від 20.11.2015 року № 338 «Про затвердження форми державного статистичного спостереження № 1-КЗР (річна)» така звітність стосується колективного засобу розміщення (колективні - засоби розміщення загальною кількістю місць 30 або більше, в яких надають місце для ночівлі в кімнаті чи іншому приміщенні і за які справляється плата за встановленими цінами) та подається юридичними особами або фізичними – особами підприємцями.
    Згідно із п. 268.1. ПКУ туристичний збір - це місцевий збір, кошти від якого зараховуються до місцевого бюджету. Слід зазначити, що платниками даного збору не можуть бути особи, які постійно проживають, у тому числі на умовах договорів найму, у селі, селищі або місті, радами яких встановлено такий збір (пп. 268.2.2. ПКУ).
    Щодо рентної плати за спеціальне водовикористання, то відповідно до п. 255.2. ПКУ не є платниками рентної плати за спеціальне використання води водокористувачі, які використовують воду виключно для задоволення питних і санітарно-гігієнічних потреб населення (сукупності людей, які знаходяться на даній території в той чи інший період часу).
    По третьому питанню зазначимо наступне:
    Згідно із ст. 4 ЗУ « Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування» особи, звільняються від сплати за себе єдиного внеску, якщо вони є пенсіонерами за віком або інвалідами та отримують відповідно до закону пенсію або соціальну допомогу.
    Існує безліч юридичних нюансів – «за» та «проти» у виборі систем оподаткування, адже кожна з них має свої переваги та недоліки. Для остаточного визначення радимо Вам звернутися до юриста задля отримання всеохоплюючої відповіді з урахуванням особливостей Вашого бізнесу.

  3. #3
    Новичок
    Регистрация
    12.03.2017
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2
    Вес репутации
    0

    Re: Аренда ФЛП единый налог 2ая группа

    Здравствуйте! Я Вам очень благодарна за подробный ответ и за внимание!

    Вот только не совсем поняла по третьему вопросу - он затрагивал договор ссуды между физлицами (одним из которых являюсь я). Не нарушается в данном случае налоговое законодательство, если я физлицо, как временный владелец жилья согласно договора ссуды, буду сдавать его в краткосрочную аренду как ФОП на ЕН или как физлицо? Этот договор ссуды правомерен между мной и свекровью? Не ляжет дополнительной налоговой нагрузкой ни на меня ни на свекровь?

    С уважением, Инга.

  4. #4
    Модератор Аватар для Юрисконсульт
    Регистрация
    21.09.2011
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    582
    Вес репутации
    8

    Re: Аренда ФЛП единый налог 2ая группа

    Цитата Сообщение от Инга ФП Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Я Вам очень благодарна за подробный ответ и за внимание!

    Вот только не совсем поняла по третьему вопросу - он затрагивал договор ссуды между физлицами (одним из которых являюсь я). Не нарушается в данном случае налоговое законодательство, если я физлицо, как временный владелец жилья согласно договора ссуды, буду сдавать его в краткосрочную аренду как ФОП на ЕН или как физлицо? Этот договор ссуды правомерен между мной и свекровью? Не ляжет дополнительной налоговой нагрузкой ни на меня ни на свекровь?

    С уважением, Инга.
    Згідно зі ст. 827 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Користування річчю вважається безоплатним, якщо сторони прямо домовилися про це або якщо це випливає із суті відносин між ними. До договору позички застосовуються положення глави 58 цього Кодексу.
    Відповідно до ч. 3. ст. 828 ЦК України договір позички будівлі, іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у формі, яка визначена відповідно до ст. 793 ЦК України.
    Згідно з ч. 2 ст.793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
    Відповідно до п. 7 Порядку надання послуг з тимчасового розміщення (проживання), який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 16.03.2006 №297, фізичні особи - власники або орендарі індивідуальних засобів розміщення надають послуги з тимчасового розміщення (проживання) без державної реєстрації їх як суб'єктів підприємницької діяльності.
    Фізичні особи - власники або орендарі індивідуальних засобів розміщення зобов'язані подавати у визначений законодавством строк органу відповідної податкової служби декларацію за встановленою формою про дохід, отриманий від надання таких послуг, вести книгу реєстрації, в якій зазначається прізвище, ім'я та по батькові мешканця, рік народження, місце проживання (перебування) та документ, який посвідчує особу, дата прибуття та вибуття, вартість наданих послуг. Статистичні відомості подаються до місцевих органів виконавчої влади за встановленою ними формою.
    Відповідно до пп. 164.2.17. Податкового кодексу України (далі – ПК України) до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід, отриманий платником податку як додаткове благо (крім випадків, передбачених статтею 165 цього Кодексу) у вигляді вартості використання житла, інших об'єктів матеріального або нематеріального майна, що належать роботодавцю, наданих платнику податку в безоплатне користування, або компенсації вартості такого використання, крім випадків, коли таке надання зумовлено виконанням платником податку трудової функції відповідно до трудового договору (контракту) чи передбачено нормами колективного договору або відповідно до закону в установлених ними межах.
    Згідно з пп. 291.5.3 ПК України не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів.
    Відповідно до п. 292.3. ПК України до суми доходу платника єдиного податку включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду товарів (робіт, послуг).
    Безоплатно отриманими вважаються товари (роботи, послуги), надані платнику єдиного податку згідно з письмовими договорами дарування та іншими письмовими договорами, укладеними згідно із законодавством, за якими не передбачено грошової або іншої компенсації вартості таких товарів (робіт, послуг) чи їх повернення, а також товари, передані платнику єдиного податку на відповідальне зберігання і використані таким платником єдиного податку.

  5. #5
    Новичок
    Регистрация
    30.06.2019
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    3
    Вес репутации
    0

    Аренда ФЛП единый налог 2ая группа

    Нужно провести сделку по регистрации прав на земельные участки. . Рекомендовали Горелика В.Я. Говорят о нем хорошо и пишут красиво – подкупает. Кто-то работал с ним или его коллегией? Что скажете?

  6. #6
    Новичок
    Регистрация
    12.08.2019
    Адрес
    Greece
    Сообщений
    4
    Вес репутации
    0

    Аренда ФЛП единый налог 2ая группа

    юр. лицо на общей системе, хотим со второго квартала 2015г перейти на единый налог з-я группа 2 плюс плательщики НДС, сальдо на начало квартала по нулям, вопрос какой порядок начисления НДС если например зашло на счет 500 000,00грн, НДС будет 83333,33грн и я перечисляю за материалы поставщикам плательщикам НДС например 400000,00грн здесь НДС 66666,67грн, будет ли мне зачисляться кредит по НДС эти 66666,67грн.?, как на 3-й группе с НДС быть?


  7. #7
    Пользователь забанен
    Регистрация
    18.08.2019
    Адрес
    Usukyf
    Сообщений
    64
    Вес репутации
    0

    222

    222 222 222 все серии 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 серия.

Похожие темы

  1. единый налог
    от Kseniya в разделе Обсуждаем бухгалтерские вопросы
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 18.08.2019, 01:31
  2. ФОП, 3-я группа единый налог; налогооблагаемая сумма; налоговая декларация
    от marina.m в разделе Бухгалтерская консультация, ответы для бухгалтера
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 23.01.2017, 14:51
  3. Единый налог с НДС
    от Марина222 в разделе Бухгалтерская консультация, ответы для бухгалтера
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 18.08.2015, 16:24
  4. единый налог
    от Kseniya в разделе Бухгалтерская консультация, ответы для бухгалтера
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 06.07.2015, 13:20
  5. Единый налог и НДС
    от Галина_ivanets в разделе Налоговая консультация. Налоговое консультирование
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 17.07.2013, 13:12

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10